【投資詐欺】うまい話は初めから求めなければいいだけ。
こんにちは、どうもです。
高齢者が投資詐欺の被害になるケースが相次いでいます。
今回明らかになった「テキシア」では13000人が総額460億円の被害にあっています。
神社とか戦没者慰霊とか今までにない仕掛けがありました。
想像力がすごいですね。
ニュースでは「うまい話はないから気をつけて」といつものコメントをしています。
では質問です。
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どの辺からが「うまい話」といえるのでしょうか？
皆さんどう思われますか？
私は年３％以上は疑う必要ありと見ています。
＜債券では＞
日本では長期国債利回りはほぼ０％です。
したがって債券利回りは年１％あればいいほうです。
だから債券が投資先なら年３％というのはうまい話にあたります。
＜Jリートでは＞
1343東証リート指数連動型ETFでは利回りが年3.33％になっています。
個別のリートではさらに利回りがいいものはあります。平均利回りは4.01％です。（２月１９日）
だからリートが対象なら年３％や４％は実現可能です。
1343のリート指数ETFのチャートを見てみます。１０年です。
赤が日経平均、緑がトピックスです。これとは別に3.3％の配当なら悪くない気がします。ちなみにトピックスは配当利回り2.31％。
この２年では
やはりオリンピック後の不動産市況の悪化が意識されているようです。
単独ではこんな感じです。１０年です。
＜株式では＞
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日経平均で配当利回りは2.19％TOPIXで2.31％です。
今後の株価の動きの方が影響が大きそうです。
個別株では現在ニュースによく登場する日産自動車【7201】
PER9.02 配当6.01％と高いです。
株価チャートはこんな感じです。２年です。
10年配当を貰えば６０％ですから税金を引いても株価が半値になってもトントンです。
安くなった今は買い時かも知れません。→自己責任でお願いします。
ここまでのまとめ
年に３％を超える配当をもらうにはそれなりの株価変動とかのリスクがある。
ニュースのコメントに反論するなら
「うまい話」に乗らないようにする
→はじめから「うまい話を求めなければいいだけ」と思うのですが。
以上です。
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